セザール井荻
東京都杉並区下井草5丁目1-5 | 築30年 | 26戸
最新データ
2025年1月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.5万円。周辺エリア平均（70.5万円）を8.5%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）より15.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020122017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の48.6万/㎡から2025年は76.5万/㎡へ、15年間で57.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均3,574万円です。3LDKが最も高く平均3,574万円、1SDKは平均2,451万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SDK |
3件 |
2,451万 |
2,334万 |
2,569万 |
| 1LDK |
2件 |
2,559万 |
2,559万 |
2,559万 |
| 3DK |
3件 |
3,571万 |
3,044万 |
3,929万 |
| 3LDK |
4件 |
3,574万 |
2,979万 |
4,228万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下井草5丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.69m² ～ 55.24m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
54.8万 |
- |
62.8万 |
- |
| 1SDK |
- |
58.1万 |
54.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 3DK |
38.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
76.49万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
62.8万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,280万 |
67.68万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,280万 |
62.15万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
54.81万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,080万 |
60.72万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.89万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1SDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
53.97万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1SDK |
35㎡〜 |
2,180万 |
59.42万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1SDK |
35㎡〜 |
2,080万 |
56.7万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.49万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
46.26万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,840万 |
51.42万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,570万 |
46.53万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,500万 |
48.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。