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富士マンション

東京都杉並区清水2丁目8-8 | 築51年 | 17戸

推定相場
富士マンション
最新データ
2024年6月
売買25件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.9万円。周辺エリア平均（70.6万円）より42.0%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より54.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132016201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2024年は40.9万/㎡へ、11年間で58.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万
20142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,500〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の42%・10件）で、平均1,210万円です。1LDKが最も高く平均1,583万円、2Kは平均1,210万円です。
1DK
5件
1,532万
1LDK
9件
1,583万
2K
10件
1,210万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 1,532万 1,273万 2,212万
1LDK 9件 1,583万 1,199万 2,212万
2K 10件 1,210万 903万 1,492万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-2階（32.3万円）と比べて2.9万円（+9.0%）高くなっています。
1-2階
32.3万/㎡
20件
3階以上
35.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地東京都杉並区清水2丁目8-8
築年月1975年2月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数17戸
専有面積32.29m² ～ 43.03m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩13分

学区情報

小学校
沓掛小学校
中学校
井荻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
富士マンション 1975 17戸 40.9万 1,760万
古河マンション 1969 10戸 54.5万 5,980万
古河マンションA 1969 - - -
ルピナス荻窪 1999 31戸 101.5万 6,499万
古河マンションB 1969 - - -
Ｏ・ＶＡＬ 2000 12戸 64.0万 4,980万
オープンレジデンシア荻窪 2024 21戸 - -
モアクレスト荻窪 1999 41戸 92.1万 5,280万
パレホームズ荻窪 2007 19戸 74.5万 2,290万
パレソレイユ荻窪 2007 29戸 111.8万 6,280万
エクシム荻窪 2005 49戸 92.6万 2,150万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172018201920232024
1LDK 25.3万 - - - 36.4万 43.2万 40.9万 40.9万
2K 27.8万 29.2万 34.0万 - - 25.8万 - -
1DK - - - 36.4万 33.4万 45.6万 - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 - 1LDK 40㎡〜 1,760万 40.91万/㎡
2023年12月 - 1LDK 40㎡〜 1,760万 40.91万/㎡
2019年7月 - 1LDK 40㎡〜 1,960万 45.56万/㎡
2019年6月 - 2K 30㎡〜 830万 25.63万/㎡
2019年5月 - 2K 30㎡〜 800万 24.7万/㎡
2019年3月 - 2K 30㎡〜 880万 27.17万/㎡
2019年1月 - 1DK 40㎡〜 1,960万 45.56万/㎡
2019年1月 - 1R 30㎡〜 1,080万 33.35万/㎡
2019年11月 - 1LDK 40㎡〜 1,760万 40.91万/㎡
2018年7月 - 1DK 30㎡〜 1,080万 33.35万/㎡
2018年7月 - 1LDK 30㎡〜 1,180万 36.44万/㎡
2017年6月 - 1DK 30㎡〜 1,280万 39.52万/㎡
2017年12月 - 1DK 30㎡〜 1,080万 33.35万/㎡
2017年11月 - 1DK 30㎡〜 1,180万 36.44万/㎡
2016年5月 - 2K 30㎡〜 1,180万 36.55万/㎡
2016年5月 - 2K 30㎡〜 1,180万 36.44万/㎡
2016年5月 - 2K 30㎡〜 940万 29.03万/㎡
2015年7月 - 2K 30㎡〜 940万 29.03万/㎡
2015年6月 - 2K 30㎡〜 950万 29.43万/㎡
2015年11月 - 2K 30㎡〜 940万 29.03万/㎡
2013年12月 - 2K 30㎡〜 900万 27.79万/㎡
2013年12月 - 1LDK 30㎡〜 780万 24.09万/㎡
2013年11月 - 1LDK 30㎡〜 795万 24.55万/㎡
2013年11月 - 1LDK 30㎡〜 830万 25.63万/㎡
2013年10月 - 1LDK 30㎡〜 870万 26.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の36%）で、平均月額81,250円。2Kなら月額81,250円が相場です。
1DK
83,333円
80,000〜85,000円
1LDK
76,250円
75,000〜80,000円
2K
81,250円
80,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
8件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 - 2K 30㎡〜 80,000円 2,470円/㎡
2021年7月 - 1DK 30㎡〜 85,000円 2,624円/㎡
2020年9月 - 2K 30㎡〜 80,000円 2,470円/㎡
2020年1月 - 1DK 30㎡〜 80,000円 2,470円/㎡
2018年3月 - 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,316円/㎡
2017年3月 - 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,316円/㎡
2016年3月 - 2K 30㎡〜 85,000円 2,624円/㎡
2015年6月 - 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,470円/㎡
2015年10月 - 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,316円/㎡
2014年2月 - 2K 30㎡〜 80,000円 2,470円/㎡
2014年11月 - 1DK 35㎡〜 85,000円 2,428円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。