ルピナス荻窪
東京都杉並区清水2丁目6-14 | 築27年 | 31戸
最新データ
2023年9月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は101.5万円。周辺エリア平均（70.6万円）を43.8%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を12.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092011201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54万/㎡から2023年は88.5万/㎡へ、14年間で63.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均6,030万円です。2SLDKが最も高く平均6,269万円、1LDKは平均4,167万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
4,167万 |
4,112万 |
4,221万 |
| 2SLDK |
4件 |
6,269万 |
6,141万 |
6,506万 |
| 3LDK |
14件 |
6,030万 |
5,153万 |
7,307万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区清水2丁目6-14 |
|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.00m² ～ 80.30m² |
|---|
| 分譲会社 | スルガコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 興建社 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
65.6万 |
59.2万 |
57.7万 |
66.3万 |
77.8万 |
73.1万 |
- |
88.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
90.0万 |
88.4万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,499万 |
101.49万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,850万 |
75.74万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
86.56万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
90.26万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,780万 |
85.91万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,880万 |
88.19万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
93.38万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
86.56万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
73.08万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
74.65万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
71.52万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
77.77万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
58.35万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
74.34万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,850万 |
57.66万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,950万 |
59.16万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.6万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
71.52万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
55.91万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。