荻窪ダイヤモンドマンション
東京都杉並区清水3丁目9-9 | 築49年 | 12戸
最新データ
2021年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（46.3万円）より18.6%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より58.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132014201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2021年は42.1万/㎡へ、8年間で52.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の23%・3件）で、平均1,634万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,441万円、1Rは平均1,137万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,591万 |
2,231万 |
3,185万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
4,441万 |
4,190万 |
4,642万 |
| 1R |
2件 |
1,137万 |
1,106万 |
1,168万 |
| 2K |
3件 |
1,634万 |
1,437万 |
1,773万 |
| 3DK |
2件 |
3,216万 |
2,690万 |
3,742万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区清水3丁目9-9 |
|---|
| 築年月 | 1977年10月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.90m² ～ 53.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸善建設 |
|---|
| 施工会社 | 丸善建設 |
|---|
| 管理会社 | スリーシープロデュース |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2K |
- |
- |
- |
46.5万 |
42.1万 |
| 1R |
22.4万 |
- |
29.5万 |
- |
- |
| 3DK |
32.8万 |
48.4万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,580万 |
46.54万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,280万 |
37.71万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,580万 |
46.54万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
980万 |
29.51万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
48.37万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
760万 |
22.39万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,750万 |
32.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。