東国分マンション
千葉県市川市東国分2丁目1-41 | 築48年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.7万/㎡から2023年は11.2万/㎡へ、9年間で28.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では76.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2DK
524万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 12件 | 524万 | 310万 | 650万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市東国分2丁目1-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-08（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 37.00m² ～ 55.00m² |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
学区情報
小学校
国分小学校
中学校
東国分中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東国分マンション | 1978 | 20戸 | 13.5万 | 500万 |
| エクセル市川 | 1993 | 122戸 | 34.8万 | 2,580万 |
| マック市川コート２ | 1993 | 35戸 | 17.8万 | 1,380万 |
| 花神ビル | 1978 | 9戸 | 15.5万 | 850万 |
| ウェルコート市川 | 1996 | - | - | - |
| ファミール市川グランデージ | 1992 | - | - | - |
| バームステージ市川菅野 | 2000 | 42戸 | 51.9万 | 3,780万 |
| ニューハイツ本八幡 | 1966 | 16戸 | - | - |
| シャリエ市川 | 2011 | 216戸 | 65.5万 | 4,680万 |
| ヒルズ市川菅野 | 1998 | 35戸 | 54.2万 | 3,890万 |
| オーベル市川菅野 | 2000 | 29戸 | 42.0万 | 3,180万 |
市川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,175円 | 2,946 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,715円 | 1,047 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,934円 | 578 |
| 2LDK | 14.9万円 | 2,539円 | 978 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 2,016円 | 777 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8.7万 | 9.6万 | 10.9万 | 6.4万 | 14.2万 | 11.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 500万 | 13.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 330万 | 8.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 500万 | 13.52万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 550万 | 14.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 350万 | 6.37万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 350万 | 6.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 444万 | 12万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 475万 | 12.84万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 499万 | 13.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 530万 | 9.64万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 530万 | 9.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額63,200円。
2DK
60,000〜65,000円
63,200円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,513円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。