東国分マンション
千葉県市川市東国分2丁目1-41 | 築48年 | 20戸
最新データ
2023年4月
売買12件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は13.5万円。周辺エリア平均（24.2万円）より44.1%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より74.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.7万/㎡から2023年は11.2万/㎡へ、9年間で28.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では76.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
12件 |
506万 |
299万 |
628万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市東国分2丁目1-41 |
|---|
| 築年月 | 1978年8月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.00m² ～ 55.00m² |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2DK |
8.7万 |
9.6万 |
10.9万 |
6.4万 |
14.2万 |
11.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
500万 |
13.51万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
330万 |
8.92万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
500万 |
13.52万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
550万 |
14.87万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
350万 |
6.37万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
350万 |
6.37万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
444万 |
12万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
475万 |
12.84万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
499万 |
13.49万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
530万 |
9.64万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
530万 |
9.64万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額63,200円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
63,000円 |
1,588円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
63,000円 |
1,588円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,639円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,639円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,513円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。