マック市川コート２

千葉県市川市曽谷5丁目33-10 | 築33年 | 35戸

推定相場

マック市川コート２

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2014201720242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.2万/㎡から2026年は17.8万/㎡へ、12年間で10.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

1,434万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	1,434万	1,198万	1,924万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.4万円で、1-2階（17.0万円）と比べて3.4万円（+20.0%）高くなっています。

1-2階

17万/㎡

12件

3階以上

20.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市曽谷5丁目33-10
築年月	1993年4月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	35戸
専有面積	53.00m² ～ 77.49m²
分譲会社	マックホームズ
施工会社	多田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

国分高校バス停駅

JR芸備線

徒歩2分

学区情報

小学校

曽谷小学校

中学校

東国分中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マック市川コート２	1993	35戸	17.8万	1,380万
エクセル市川	1993	122戸	34.8万	2,580万
東国分マンション	1978	20戸	13.5万	500万
ニューハイツ本八幡	1966	16戸	-	-
ロータリーパレス市川北	2004	41戸	32.8万	2,500万
花神ビル	1978	9戸	15.5万	850万
シティハウス宮久保	1983	3戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2023	2024	2025	2026
3LDK	16.2万	13.1万	-	21.2万	19.2万	17.8万	17.8万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.81万/㎡
2025年5月	-	1SLDK	50㎡〜	1,180万	22.27万/㎡
2025年12月	-	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.81万/㎡
2024年8月	-	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.49万/㎡
2024年8月	-	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.83万/㎡
2023年9月	-	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.17万/㎡
2023年5月	-	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.83万/㎡
2023年11月	-	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.51万/㎡
2017年4月	-	3DK	50㎡〜	1,200万	22.65万/㎡
2015年6月	-	3LDK	70㎡〜	980万	13.13万/㎡
2015年10月	-	3LDK	70㎡〜	980万	13.13万/㎡
2014年6月	-	3LDK	75㎡〜	1,150万	14.85万/㎡
2014年3月	-	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.49万/㎡
2014年2月	-	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.83万/㎡
2014年2月	-	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.52万/㎡
2014年12月	-	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.47万/㎡
2014年12月	-	3LDK	75㎡〜	990万	12.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。