モントーレ九大学研都市駅前クレール
福岡県福岡市西区西都1丁目7-5 | 築16年 | 60戸
賃料の推移
15万13万11万
20142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の114,000円から2019年には130,000円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
3,528万 |
2,880万 |
4,250万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-5 |
|---|
| 築年月 | 2010年4月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.85m² ～ 93.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武ハウス |
|---|
| 施工会社 | さとうベネック 大淀開発 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
39.0万 |
50.5万 |
46.1万 |
57.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,250万 |
57.07万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,400万 |
46.07万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.53万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額117,333円。4LDKなら月額137,000円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,745円/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,520円/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
119,000円 |
1,644円/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,477円/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,681円/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
140,000円 |
1,492円/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
134,000円 |
1,428円/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
119,000円 |
1,571円/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,585円/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,453円/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
118,000円 |
1,584円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。