ストリームライン九大学研都市
福岡県福岡市西区西都1丁目16-17 | 築14年 | 30戸
最新データ
2024年11月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.0万円。周辺エリア平均（56.5万円）より8.1%低く、福岡市西区全体の平均（36.9万円）を40.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39万/㎡から2024年は52万/㎡へ、7年間で33.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均3,270万円です。4LDKが最も高く平均3,590万円、3LDKは平均3,270万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
3,270万 |
2,790万 |
3,980万 |
| 4LDK |
4件 |
3,590万 |
3,300万 |
4,080万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区西都1丁目16-17 |
|---|
| 築年月 | 2012年11月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.82m² ～ 102.59m² |
|---|
| 分譲会社 | へいせい |
|---|
| 施工会社 | へいせい |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
38.6万 |
40.8万 |
40.1万 |
- |
56.2万 |
52.0万 |
| 4LDK |
39.4万 |
39.5万 |
- |
41.4万 |
48.8万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.97万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.2万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
48.83万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.38万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.16万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.4万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,050万 |
37.34万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
38.56万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.91万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,300万 |
39.49万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.16万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.38万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,600万 |
39.35万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,930万 |
38.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。