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スタイルマインド九大学研都市

福岡県福岡市西区今宿3丁目35-15 | 築14年 | 11戸

推定相場
スタイルマインド九大学研都市
最新データ
2024年9月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は49.3万円。周辺エリア平均(45.3万円)を8.8%上回って、福岡市西区全体の平均(36.9万円)を33.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201620172024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.7万/㎡から2024年は45.8万/㎡へ、8年間で36.0%上昇しました(年平均+4.5%)。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の60%・3件)で、平均2,803万円です。2LDKが最も高く平均2,803万円、4LDKは平均2,780万円です。
2LDK
3件
2,803万
4LDK
2件
2,780万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,803万 2,380万 3,250万
4LDK 2件 2,780万 2,780万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.8万円で、1-2階(33.5万円)と比べて12.3万円(+36.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
33.5万/㎡
3件
3階以上
45.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +12.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市西区今宿3丁目35-15
築年月2012年6月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数11戸
専有面積65.89m² ~ 82.60m²
分譲会社照栄建設
施工会社吉川工務店
管理会社西新サービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
九大学研都市駅
JR筑肥線(姪浜~西唐津)
徒歩5分

学区情報

小学校
玄洋小学校
中学校
玄洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スタイルマインド九大学研都市 2012 11戸 49.3万 3,250万
アルファステイツ九大学研都市駅前 2009 80戸 49.1万 3,680万
ストリームライン九大学研都市 2012 30戸 52.0万 3,680万
MJR九大学研都市レジデンス 2017 161戸 75.0万 5,680万
サンレジア学研都市 2016 10戸 27.1万 3,480万
MJR九大学研都市 2013 139戸 62.8万 4,600万
MJR九大学研都市駅前 2008 74戸 56.6万 4,680万
モントーレ九大学研都市駅前スプラ 2010 30戸 42.1万 2,980万
アルファステイツ今宿駅西 2026 47戸 - -
モントーレ九大学研都市駅前クレール 2010 60戸 57.1万 4,250万
シティライフ今宿駅3 2002 37戸 37.5万 3,380万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172024
2LDK - 33.2 45.8
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 2LDK 65㎡〜 2,780万 42.2万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 65㎡〜 3,250万 49.33万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 70㎡〜 2,380万 33.2万/㎡
2016年3月 低層 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.66万/㎡
2016年2月 低層 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。