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MJR九大学研都市駅前

福岡県福岡市西区西都1丁目1-27 | 築18年 | 74戸

推定相場
MJR九大学研都市駅前
最新データ
2024年5月
売買11件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.6万円。周辺エリア平均（56.5万円）を0.1%上回って、福岡市西区全体の平均（36.9万円）を53.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2015201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.2万/㎡から2024年は55万/㎡へ、9年間で82.1%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均4,004万円です。4LDKが最も高く平均4,060万円、3LDKは平均4,004万円です。
3LDK
8件
4,004万
4LDK
3件
4,060万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 4,004万 2,500万 4,680万
4LDK 3件 4,060万 2,980万 4,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.0万円で、4-7階（46.9万円）と比べて1.1万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
46.9万/㎡
2件
8階以上
48万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市西区西都1丁目1-27
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数74戸
専有面積75.53m² ～ 107.58m²
分譲会社九州旅客鉄道
施工会社共立建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
九大学研都市駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
徒歩1分

学区情報

小学校
福岡市立西都小学校
中学校
福岡市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
MJR九大学研都市駅前 2008 74戸 56.6万 4,680万
ＭＪＲ九大学研都市 2013 139戸 62.8万 4,600万
モントーレ九大学研都市駅前クレール 2010 60戸 57.1万 4,250万
モントーレ九大学研都市駅前スプラ 2010 30戸 42.1万 2,980万
クレアネクスト九大学研都市駅前 2026 77戸 - -
ストリームライン九大学研都市 2012 30戸 52.0万 3,680万
スタイルマインド九大学研都市 2012 11戸 49.3万 3,250万
MJR九大学研都市レジデンス 2017 161戸 75.0万 5,680万
アルファステイツ九大学研都市駅前 2009 80戸 49.1万 3,680万
アルファステイツ九大学研都市駅前２ 2012 53戸 52.8万 3,980万
アーバンパレス九大学研都市 2013 54戸 58.1万 4,480万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201820192020202120232024
3LDK 30.2万 42.9万 - 50.4万 51.0万 51.5万 55.0万
4LDK 30.2万 - 43.4万 - - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,230万 54.16万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,230万 54.16万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,680万 56.57万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,580万 51.48万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.96万/㎡
2020年11月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 4,480万 50.35万/㎡
2019年3月 13〜14階 4LDK 105㎡〜 4,300万 40.6万/㎡
2019年2月 13〜14階 4LDK 105㎡〜 4,900万 46.27万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,350万 42.89万/㎡
2015年8月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,980万 30.16万/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,500万 30.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 149,000円 1,507円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。