ノースピア琴似
北海道札幌市西区八軒一条東2丁目476-1 | 築37年 | 94戸
最新データ
2024年6月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（24.4万円）を3.7%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より7.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.4万/㎡から2024年は25.3万/㎡へ、10年間で45.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,660万 |
1,100万 |
1,898万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒一条東2丁目476-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 94戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.42m² ～ 80.57m² |
|---|
| 分譲会社 | ラルマン |
|---|
| 施工会社 | 石山組 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 二幸産業 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ノースピア琴似 |
1989 |
94戸 |
25.3万 |
1,880万 |
| グリーンヴイラ琴似 |
1983 |
120戸 |
29.2万 |
2,390万 |
| ノースピア琴似Ｂ棟 |
1989 |
94戸 |
27.9万 |
1,880万 |
| グリーンヴィラ琴似Ｃ棟 |
1983 |
83戸 |
15.3万 |
1,100万 |
| ロジェ琴似本通り |
1996 |
22戸 |
31.6万 |
2,399万 |
| フロンティアビレッジ琴似コート |
1979 |
223戸 |
23.3万 |
1,980万 |
| クレアシティ琴似 |
2006 |
50戸 |
43.9万 |
4,580万 |
| 丸増琴似ロイヤルハイツ第２ |
1982 |
20戸 |
25.6万 |
1,390万 |
| ハウスオブリザ琴似弐番館 |
1994 |
29戸 |
26.5万 |
1,450万 |
| エクセルシオール琴似本通り |
2007 |
29戸 |
32.7万 |
3,480万 |
| ロジェ琴似ステーションA棟 |
1995 |
94戸 |
36.9万 |
2,790万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
17.4万 |
16.0万 |
25.1万 |
24.6万 |
21.8万 |
24.9万 |
23.3万 |
25.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.32万/㎡ |
| 2023年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,730万 |
23.29万/㎡ |
| 2022年6月 |
5〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.44万/㎡ |
| 2022年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,849万 |
24.9万/㎡ |
| 2021年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,889万 |
25.13万/㎡ |
| 2021年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.49万/㎡ |
| 2021年3月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.62万/㎡ |
| 2018年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,760万 |
23.7万/㎡ |
| 2018年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
24.21万/㎡ |
| 2018年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,860万 |
25.05万/㎡ |
| 2018年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
25.56万/㎡ |
| 2017年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,860万 |
25.05万/㎡ |
| 2016年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.24万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
14.81万/㎡ |
| 2014年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。