ハウスオブリザ琴似弐番館
北海道札幌市西区八軒二条東1丁目6-15 | 築32年 | 29戸
最新データ
2025年11月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（29.1万円）より8.8%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より3.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の23.1万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、2年間で14.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,480万円です。3LDKが最も高く平均2,480万円、2LDKは平均1,265万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,265万 |
1,080万 |
1,450万 |
| 3LDK |
3件 |
2,480万 |
1,880万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒二条東1丁目6-15 |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.70m² ～ 91.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 溝口工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハウスオブリザ琴似弐番館 |
1994 |
29戸 |
26.5万 |
1,450万 |
| エクセルシオール琴似本通り |
2007 |
29戸 |
32.7万 |
3,480万 |
| ロジェ琴似本通り |
1996 |
22戸 |
31.6万 |
2,399万 |
| 丸増琴似ロイヤルハイツ第２ |
1982 |
20戸 |
25.6万 |
1,390万 |
| 琴似ローヤルハイム |
1980 |
35戸 |
14.5万 |
980万 |
| グリーンヴィラ琴似Ｃ棟 |
1983 |
83戸 |
15.3万 |
1,100万 |
| ノースピア琴似Ｂ棟 |
1989 |
94戸 |
27.9万 |
1,880万 |
| ＲＪ琴似 |
1995 |
13戸 |
27.5万 |
2,198万 |
| クリーンリバー琴似 |
1983 |
64戸 |
24.9万 |
2,190万 |
| ドミール琴似 |
1996 |
85戸 |
23.9万 |
1,880万 |
| ノースピア琴似 |
1989 |
94戸 |
25.3万 |
1,880万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
19.8万 |
- |
26.5万 |
| 3LDK |
26.4万 |
29.9万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,450万 |
26.51万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.78万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.99万/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.41万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
19.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。