丸増琴似ロイヤルハイツ第２
北海道札幌市西区八軒三条東1丁目4-8 | 築44年 | 20戸
最新データ
2022年6月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（29.1万円）より12.3%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より6.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520162019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.8万/㎡から2022年は24.7万/㎡へ、7年間で217.3%上昇しました（年平均+31.0%）。直近3年では174.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
963万 |
300万 |
1,630万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒三条東1丁目4-8 |
|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.77m² ～ 59.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 溝口工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 丸増琴似ロイヤルハイツ第２ |
1982 |
20戸 |
25.6万 |
1,390万 |
| エクセルシオール琴似本通り |
2007 |
29戸 |
32.7万 |
3,480万 |
| ハウスオブリザ琴似弐番館 |
1994 |
29戸 |
26.5万 |
1,450万 |
| クリーンリバー琴似 |
1983 |
64戸 |
24.9万 |
2,190万 |
| グリーンヴィラ琴似Ｃ棟 |
1983 |
83戸 |
15.3万 |
1,100万 |
| ノースピア琴似Ｂ棟 |
1989 |
94戸 |
27.9万 |
1,880万 |
| ロジェ琴似本通り |
1996 |
22戸 |
31.6万 |
2,399万 |
| 琴似ローヤルハイム |
1980 |
35戸 |
14.5万 |
980万 |
| ドミール琴似 |
1996 |
85戸 |
23.9万 |
1,880万 |
| ノースピア琴似 |
1989 |
94戸 |
25.3万 |
1,880万 |
| グリーンヴイラ琴似 |
1983 |
120戸 |
29.2万 |
2,390万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
7.8万 |
9.6万 |
13.8万 |
9.0万 |
28.2万 |
24.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
995万 |
19.53万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
25.55万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
24.07万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.04万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
25.55万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.05万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,630万 |
28.23万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
540万 |
9.02万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
795万 |
13.77万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
795万 |
13.77万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.39万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
300万 |
6.15万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.39万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
380万 |
7.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。