ドミール琴似
北海道札幌市西区八軒五条西1丁目1-15 | 築30年 | 85戸
最新データ
2025年3月
売買10件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（23.9万円）を0.0%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より12.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、12年間で5.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,084万円です。4SLDKが最も高く平均2,580万円、3SLDKは平均1,640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,084万 |
1,680万 |
2,350万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,640万 |
1,200万 |
2,080万 |
| 4SLDK |
2件 |
2,580万 |
2,580万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒五条西1丁目1-15 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 85戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.73m² ～ 101.41m² |
|---|
| 分譲会社 | タクト |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
21.3万 |
- |
- |
29.9万 |
28.6万 |
23.9万 |
| 4SLDK |
- |
- |
- |
26.8万 |
26.8万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.88万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,160万 |
27.44万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
29.85万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.83万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
29.85万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.83万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.43万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.25万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.34万/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
125,000円 |
1,300円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。