ＲＪ琴似

北海道札幌市西区八軒二条西2丁目8-1 | 築31年 | 13戸

推定相場

ＲＪ琴似

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201720182019202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の17.1万/㎡から2023年は27.5万/㎡へ、6年間で60.6%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均1,774万円です。4LDKが最も高く平均1,980万円、1SLDKは平均1,155万円です。

1SLDK

4件

1,155万

3LDK

8件

1,774万

4LDK

3件

1,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	1,155万	1,080万	1,180万
3LDK	8件	1,774万	1,080万	2,198万
4LDK	3件	1,980万	1,480万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.8万円で、1-2階（22.1万円）と比べて3.7万円（+16.7%）高くなっています。

1-2階

22.1万/㎡

11件

3階以上

25.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市西区八軒二条西2丁目8-1
築年月	1995年4月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	13戸
専有面積	66.25m² ～ 80.00m²
分譲会社	阿部建設
施工会社	阿部建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

琴似駅

JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

札幌市西区小学校学区

中学校

札幌市西区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＲＪ琴似	1995	13戸	27.5万	2,198万
ハウスオブリザ琴似	1994	35戸	24.3万	1,999万
琴似ローヤルハイム	1980	35戸	14.5万	980万
ロジェ琴似本通り	1996	22戸	31.6万	2,399万
デュオリスタ琴似	1990	32戸	33.8万	2,350万
ハウスオブリザ琴似弐番館	1994	29戸	26.5万	1,450万
エクセルシオール琴似本通り	2007	29戸	32.7万	3,480万
東急ドエルフロントシティ琴似Ｃ棟	1997	75戸	36.2万	2,990万
東急ドエルフロントシティ琴似Ｂ棟	1997	84戸	22.9万	2,280万
ドミール琴似	1996	85戸	23.9万	1,880万
東急ドエルフロントシティ琴似Ａ棟	1997	81戸	46.8万	3,890万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023
3LDK	-	-	25.4万	19.8万	27.9万	27.5万
4LDK	-	-	-	18.9万	28.4万	-
1SLDK	17.1万	16.6万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	-	3LDK	80㎡〜	2,198万	27.48万/㎡
2021年6月	-	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.61万/㎡
2021年5月	-	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.61万/㎡
2021年5月	-	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.61万/㎡
2021年3月	-	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.03万/㎡
2021年3月	-	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.93万/㎡
2021年10月	-	4LDK	75㎡〜	2,180万	27.76万/㎡
2020年6月	-	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.84万/㎡
2020年6月	-	4LDK	75㎡〜	1,480万	18.85万/㎡
2020年12月	-	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.78万/㎡
2019年12月	-	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.35万/㎡
2018年2月	-	1SLDK	65㎡〜	1,180万	17.11万/㎡
2018年12月	-	1SLDK	65㎡〜	1,080万	15.66万/㎡
2018年11月	-	1SLDK	65㎡〜	1,180万	17.11万/㎡
2017年8月	-	1SLDK	65㎡〜	1,180万	17.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。