ハウスオブリザ琴似
北海道札幌市西区八軒三条西2丁目3-15 | 築32年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の26.5万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、7年間で8.3%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
12件 |
2,086万 |
1,380万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒三条西2丁目3-15 |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.28m² ～ 82.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
26.5万 |
21.4万 |
26.5万 |
29.4万 |
29.0万 |
24.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,999万 |
24.27万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.02万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,370万 |
28.77万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,998万 |
24.26万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.07万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.4万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.9万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.23万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.76万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,098万 |
25.47万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.97万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,098万 |
25.47万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。