クリーンリバー八軒
北海道札幌市西区八軒五条西4丁目1-36 | 築44年 | 83戸
最新データ
2026年1月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（23.2万円）を8.8%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より7.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.6万/㎡から2026年は25.3万/㎡へ、12年間で162.2%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・20件）で、平均1,382万円です。4LDKが最も高く平均1,382万円、3LDKは平均1,351万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,351万 |
930万 |
1,580万 |
| 4LDK |
20件 |
1,382万 |
770万 |
2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒五条西4丁目1-36 |
|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 83戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.82m² ～ 91.62m² |
|---|
| 分譲会社 | クリーンリバー |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | クリーンリバー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
13.4万 |
12.0万 |
11.8万 |
15.7万 |
12.7万 |
24.6万 |
24.6万 |
- |
| 3LDK |
14.8万 |
16.4万 |
16.2万 |
- |
- |
14.5万 |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
4SLDK |
80㎡〜 |
2,148万 |
25.28万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
4SSLDK |
90㎡〜 |
2,090万 |
22.82万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,090万 |
22.82万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,290万 |
25万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,148万 |
25.28万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,148万 |
25.31万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
24.6万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
17.54万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,330万 |
14.52万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
12.71万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
15.07万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,390万 |
15.18万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,498万 |
16.36万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.16万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.79万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.16万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.79万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.25万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,500万 |
16.38万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,100万 |
12.01万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,500万 |
16.38万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.6万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.34万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
950万 |
11.19万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
770万 |
8.41万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.25万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
930万 |
10.16万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
12.71万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.6万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.36万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
ー |
80㎡〜 |
850万 |
10.01万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
900万 |
10.6万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
950万 |
10.77万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
780万 |
8.85万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
820万 |
9.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。