エバーグリーン琴似

北海道札幌市西区八軒五条西4丁目1-34 | 築48年 | 84戸

推定相場

エバーグリーン琴似

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.4万/㎡から2026年は16.6万/㎡へ、12年間で45.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・38件）で、平均930万円です。2LDKが最も高く平均1,091万円、3LDKは平均930万円です。

ー

4件

1,087万

2LDK

15件

1,091万

3LDK

38件

930万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	1,087万	890万	1,480万
2LDK	15件	1,091万	550万	1,298万
3LDK	38件	930万	458万	1,480万

階数別の㎡単価

1-5階

14.7万/㎡

52件

6-10階

14.2万/㎡

6件

物件概要

所在地	北海道札幌市西区八軒五条西4丁目1-34
築年月	1978年9月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	84戸
専有面積	60.09m² ～ 80.71m²
分譲会社	共和宅建開発
施工会社	熊谷組
管理会社	拓研
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八軒駅

JR札沼線

徒歩12分

🚉

琴似駅

JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩16分

学区情報

小学校

八軒西小学校

中学校

八軒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エバーグリーン琴似	1978	84戸	21.2万	1,480万
クリーンリバー八軒	1982	83戸	25.3万	2,148万
エスカイア八軒	1979	57戸	26.0万	1,480万
サンシティ八軒	1983	24戸	6.2万	289万
ダイアパレス八軒	1990	46戸	19.4万	1,190万
琴似ロイヤルハイツ	1980	27戸	6.5万	298万
アミス農試公園	1995	20戸	15.6万	1,380万
シャトーム農試公園	1991	37戸	27.9万	2,580万
ハウスオブリザ琴似	1994	35戸	24.3万	1,999万
ロピア八軒西	1989	57戸	20.5万	1,599万
ドミール琴似	1996	85戸	23.9万	1,880万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

33件

1,000〜2,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
ー	-	-	-	-	-	-	-	21.2万
3LDK	-	13.4万	-	18.2万	15.5万	17.7万	11.1万	12.0万
2LDK	18.7万	-	17.6万	-	-	16.0万	15.8万	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	ー	65㎡〜	1,480万	21.2万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.04万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	70㎡〜	1,150万	15.62万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	530万	6.57万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	80㎡〜	600万	7.44万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.03万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,170万	16.51万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	890万	13.7万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,370万	19.33万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	840万	12.96万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.88万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.03万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	80㎡〜	980万	12.15万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,260万	17.78万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	840万	12.96万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.12万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.12万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.62万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.29万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.12万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	70㎡〜	1,298万	17.63万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	60㎡〜	580万	8.95万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,098万	16.94万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,098万	16.94万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	70㎡〜	790万	10.73万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	60㎡〜	1,148万	17.71万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,198万	18.48万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,198万	19.94万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	65㎡〜	880万	12.61万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,190万	18.36万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.36万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	60㎡〜	700万	10.8万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	690万	10.65万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	898万	13.86万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,248万	19.26万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	60㎡〜	1,248万	20.77万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	790万	12.19万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	500万	7.17万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	65㎡〜	899万	12.88万/㎡
2017年12月	中層	ー	60㎡〜	1,080万	16.66万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,100万	15.76万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	690万	10.65万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,288万	19.87万/㎡
2016年9月	中層	ー	60㎡〜	890万	13.92万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	890万	13.7万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	65㎡〜	899万	12.88万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.29万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	60㎡〜	550万	8.49万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.47万/㎡
2016年10月	低層	ー	65㎡〜	899万	12.88万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。