シャトーム農試公園
北海道札幌市西区八軒六条西6丁目3-28 | 築35年 | 37戸
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（27.9万円）を0.0%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を1.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.3万/㎡から2026年は27.9万/㎡へ、11年間で44.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均1,811万円です。4LDKが最も高く平均1,860万円、1LDKは平均1,765万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
1,765万 |
1,750万 |
1,780万 |
| 3LDK |
8件 |
1,811万 |
1,200万 |
2,190万 |
| 4LDK |
5件 |
1,860万 |
1,480万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒六条西6丁目3-28 |
|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.00m² ～ 94.94m² |
|---|
| 分譲会社 | テーオー小笠原 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
18.1万 |
16.9万 |
23.6万 |
- |
- |
- |
16.0万 |
27.9万 |
| 3LDK |
20.5万 |
20.0万 |
- |
- |
22.1万 |
23.8万 |
22.1万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
28.0万 |
27.5万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.9万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.05万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
27.59万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.13万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
27.51万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
27.51万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
27.59万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.98万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.05万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.98万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.3万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.57万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.49万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
19.51万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.91万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.05万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。