ロピア八軒西
北海道札幌市西区八軒七条西2丁目3-1 | 築37年 | 57戸
最新データ
2025年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（20.5万円）を0.0%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より25.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、11年間で104.7%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では48.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,084万円です。4LDKが最も高く平均1,253万円、3LDKは平均1,084万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,084万 |
480万 |
1,580万 |
| 4LDK |
3件 |
1,253万 |
1,190万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒七条西2丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.57m² ～ 93.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
|---|
| 施工会社 | 坂本建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
13.8万 |
12.8万 |
- |
| 3LDK |
10.0万 |
7.7万 |
17.8万 |
15.9万 |
20.4万 |
13.9万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,599万 |
20.51万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,190万 |
12.77万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.81万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,190万 |
12.77万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.86万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.37万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.46万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,195万 |
15.37万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.75万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
600万 |
7.72万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
480万 |
6.18万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。