エクセルシオール琴似本通り
北海道札幌市西区八軒三条東1丁目2-13 | 築19年 | 29戸
最新データ
2020年12月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（29.1万円）を12.3%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を19.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28万/㎡から2020年は32.7万/㎡へ、4年間で16.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の86%・12件）で、平均3,533万円です。4LDKが最も高く平均3,533万円、3LDKは平均2,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,680万 |
2,480万 |
2,880万 |
| 4LDK |
12件 |
3,533万 |
2,980万 |
3,849万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒三条東1丁目2-13 |
|---|
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 88.63m² ～ 106.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 岩田地崎建設 |
|---|
| 管理会社 | クリーンコーポレーション |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセルシオール琴似本通り |
2007 |
29戸 |
32.7万 |
3,480万 |
| ハウスオブリザ琴似弐番館 |
1994 |
29戸 |
26.5万 |
1,450万 |
| 丸増琴似ロイヤルハイツ第２ |
1982 |
20戸 |
25.6万 |
1,390万 |
| ロジェ琴似本通り |
1996 |
22戸 |
31.6万 |
2,399万 |
| 琴似ローヤルハイム |
1980 |
35戸 |
14.5万 |
980万 |
| グリーンヴィラ琴似Ｃ棟 |
1983 |
83戸 |
15.3万 |
1,100万 |
| クリーンリバー琴似 |
1983 |
64戸 |
24.9万 |
2,190万 |
| ノースピア琴似Ｂ棟 |
1989 |
94戸 |
27.9万 |
1,880万 |
| ドミール琴似 |
1996 |
85戸 |
23.9万 |
1,880万 |
| ＲＪ琴似 |
1995 |
13戸 |
27.5万 |
2,198万 |
| ノースピア琴似 |
1989 |
94戸 |
25.3万 |
1,880万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 4LDK |
28.0万 |
- |
28.0万 |
34.3万 |
32.7万 |
| 3LDK |
- |
28.0万 |
32.5万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年12月 |
13〜15階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,480万 |
32.74万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,399万 |
31.86万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,599万 |
33.72万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,699万 |
34.66万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,649万 |
34.2万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,779万 |
35.42万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,399万 |
31.85万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,799万 |
35.6万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,849万 |
36.07万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,779万 |
35.41万/㎡ |
| 2019年10月 |
13〜15階 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.5万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,980万 |
28.04万/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.5万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.99万/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,980万 |
28.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。