グリーンヴィラ琴似Ｃ棟

北海道札幌市西区八軒一条東2丁目2-35 | 築43年 | 83戸

推定相場

グリーンヴィラ琴似Ｃ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.4万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、11年間で62.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では23.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均1,499万円です。4LDKが最も高く平均1,655万円、2LDKは平均964万円です。

2LDK

5件

964万

3LDK

11件

1,499万

4LDK

4件

1,655万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	964万	480万	1,768万
3LDK	11件	1,499万	1,080万	2,200万
4LDK	4件	1,655万	1,280万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.3万円で、1-5階（18.0万円）と比べて2.3万円（+12.8%）高くなっています。

1-5階

18万/㎡

14件

6-10階

20.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市西区八軒一条東2丁目2-35
築年月	1983年6月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	83戸
専有面積	60.29m² ～ 89.31m²
分譲会社	グリーン宅建
施工会社	戸田建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

琴似駅

JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

札幌市西区小学校学区

中学校

札幌市西区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンヴィラ琴似Ｃ棟	1983	83戸	15.3万	1,100万
ノースピア琴似Ｂ棟	1989	94戸	27.9万	1,880万
ノースピア琴似	1989	94戸	25.3万	1,880万
グリーンヴイラ琴似	1983	120戸	29.2万	2,390万
ロジェ琴似本通り	1996	22戸	31.6万	2,399万
丸増琴似ロイヤルハイツ第２	1982	20戸	25.6万	1,390万
ハウスオブリザ琴似弐番館	1994	29戸	26.5万	1,450万
エクセルシオール琴似本通り	2007	29戸	32.7万	3,480万
フロンティアビレッジ琴似コート	1979	223戸	23.3万	1,980万
クレアシティ琴似	2006	50戸	43.9万	4,580万
クリーンリバー琴似	1983	64戸	24.9万	2,190万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	19.2万	23.3万	20.6万	-	20.0万	21.8万	15.3万
2LDK	-	-	18.8万	-	29.3万	-	-	-
4LDK	-	-	15.0万	20.1万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.25万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,299万	18.06万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.71万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.85万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.5万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,440万	20.02万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,768万	29.33万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.53万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.92万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.49万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,990万	23.26万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.4万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	85㎡〜	1,990万	23.26万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	70㎡〜	1,350万	18.77万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.97万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.71万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,495万	20.73万/㎡
2018年5月	高層	1LDK	70㎡〜	1,280万	17.23万/㎡
2014年8月	低層	2LDK	60㎡〜	480万	7.97万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	60㎡〜	590万	9.79万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	630万	10.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。