ロジェ琴似本通り
北海道札幌市西区八軒二条東1丁目3-8 | 築30年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2020年は31.6万/㎡へ、7年間で21.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,120万円です。3LDKが最も高く平均2,120万円、2LDKは平均1,630万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,630万 |
1,580万 |
1,680万 |
| 3LDK |
6件 |
2,120万 |
1,460万 |
2,399万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒二条東1丁目3-8 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.93m² ～ 90.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 高野 |
|---|
| 施工会社 | 礎建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 二幸産業 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロジェ琴似本通り |
1996 |
22戸 |
31.6万 |
2,399万 |
| ハウスオブリザ琴似弐番館 |
1994 |
29戸 |
26.5万 |
1,450万 |
| エクセルシオール琴似本通り |
2007 |
29戸 |
32.7万 |
3,480万 |
| ノースピア琴似Ｂ棟 |
1989 |
94戸 |
27.9万 |
1,880万 |
| グリーンヴィラ琴似Ｃ棟 |
1983 |
83戸 |
15.3万 |
1,100万 |
| ＲＪ琴似 |
1995 |
13戸 |
27.5万 |
2,198万 |
| 丸増琴似ロイヤルハイツ第２ |
1982 |
20戸 |
25.6万 |
1,390万 |
| 琴似ローヤルハイム |
1980 |
35戸 |
14.5万 |
980万 |
| ノースピア琴似 |
1989 |
94戸 |
25.3万 |
1,880万 |
| グリーンヴイラ琴似 |
1983 |
120戸 |
29.2万 |
2,390万 |
| フロンティアビレッジ琴似コート |
1979 |
223戸 |
23.3万 |
1,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
26.1万 |
23.3万 |
31.6万 |
31.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,399万 |
31.6万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,399万 |
31.59万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.12万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.81万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,399万 |
31.59万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,460万 |
19.23万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.39万/㎡ |
| 2013年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。