琴似ローヤルハイム
北海道札幌市西区八軒三条西1丁目4-13 | 築46年 | 35戸
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.5万円。周辺エリア平均（14.5万円）を0.0%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より47.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は16.9〜16.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・21件）で、平均934万円です。3LDKが最も高く平均1,200万円、1LDKは平均635万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
635万 |
450万 |
820万 |
| 2LDK |
21件 |
934万 |
690万 |
1,490万 |
| 3LDK |
8件 |
1,200万 |
840万 |
1,399万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒三条西1丁目4-13 |
|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.89m² ～ 76.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 近代建設 |
|---|
| 施工会社 | 近代建設 柏菱建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 炭鉱離職者 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
12.4万 |
11.5万 |
16.6万 |
14.1万 |
15.6万 |
16.8万 |
14.5万 |
| 3LDK |
16.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
12.0万 |
19.0万 |
| 1LDK |
8.1万 |
- |
- |
12.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.48万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,399万 |
19.01万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
11.96万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,140万 |
16.84万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
690万 |
11.69万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,165万 |
17.21万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
690万 |
11.69万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.62万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
18.72万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
740万 |
12.54万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.01万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.08万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.6万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
820万 |
12.11万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.6万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.52万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
1R |
60㎡〜 |
980万 |
15.51万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
830万 |
12.25万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.56万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.01万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.08万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.52万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.49万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,240万 |
16.14万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.79万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
450万 |
8.06万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.96万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.96万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
840万 |
12.45万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
999万 |
15.81万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,140万 |
18.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。