戸坂千足パークマンション
広島県広島市東区戸坂千足1丁目12-28 | 築41年 | 34戸
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（35.5万円）より28.9%低く、広島市東区全体の平均（30.9万円）より18.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.2万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、10年間で55.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では47.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,488万 |
1,180万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目12-28 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.90m² ～ 90.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 戸坂千足パークマンション |
1985 |
34戸 |
25.3万 |
1,690万 |
| ソシオ戸坂 |
2024 |
42戸 |
55.7万 |
4,280万 |
| ローレルコート戸坂 |
2000 |
68戸 |
34.1万 |
2,900万 |
| フローレンス戸坂 |
1993 |
44戸 |
30.2万 |
2,100万 |
| ロイヤルシティパーク戸坂 |
2014 |
29戸 |
41.4万 |
2,780万 |
| ダイアパレス牛田天水苑 |
1989 |
70戸 |
25.3万 |
2,098万 |
| 戸坂くるめ木パークマンション |
1988 |
18戸 |
15.2万 |
980万 |
| ヴェルディ戸坂 |
1995 |
29戸 |
34.3万 |
2,390万 |
| ヴェルディ戸坂２番館 |
1997 |
26戸 |
31.0万 |
2,190万 |
| ダイアパレス戸坂出江 |
1991 |
22戸 |
18.8万 |
1,800万 |
| サーパス牛田天水苑 |
1991 |
131戸 |
14.9万 |
1,650万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.2万 |
- |
17.8万 |
18.1万 |
23.1万 |
26.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.26万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.27万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,570万 |
23.47万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.13万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.62万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.12万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
17.45万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.12万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
4DK |
80㎡〜 |
1,210万 |
14.72万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。