ダイアパレス牛田天水苑
広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目26-1 | 築37年 | 70戸
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（25.3万円）を0.0%上回って、広島市東区全体の平均（30.9万円）より18.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2026年は25.3万/㎡へ、13年間で133.1%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
41件 |
1,448万 |
890万 |
2,098万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目26-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.02m² ～ 124.31m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 第一ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
14.6万 |
11.5万 |
22.0万 |
25.1万 |
22.7万 |
18.3万 |
16.7万 |
25.3万 |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,098万 |
25.32万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.48万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.83万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.65万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,400万 |
16.9万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.07万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.86万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,499万 |
18.09万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.97万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,630万 |
19.67万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.41万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.41万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
25.65万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.74万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
21.97万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.41万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.71万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.71万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.41万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.48万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.71万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.71万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
950万 |
11.47万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.83万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,020万 |
12.31万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.43万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.28万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.15万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.43万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.15万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.72万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
ー |
75㎡〜 |
890万 |
11.43万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
890万 |
10.74万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.43万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.43万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
900万 |
10.86万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
900万 |
10.86万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
900万 |
11.55万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
900万 |
10.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。