ローレルコート戸坂

広島県広島市東区戸坂山崎町6-16 | 築26年 | 68戸

推定相場

ローレルコート戸坂

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の28.5万/㎡から2025年は31.8万/㎡へ、10年間で11.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・9件）で、平均2,736万円です。4LDKが最も高く平均2,736万円、2LDKは平均2,040万円です。

2LDK

2件

2,040万

3LDK

8件

2,249万

4LDK

9件

2,736万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,040万	1,990万	2,090万
3LDK	8件	2,249万	1,750万	2,880万
4LDK	9件	2,736万	2,180万	2,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階（29.5万円）と比べて1.8万円（+6.1%）高くなっています。

1-3階

29.5万/㎡

13件

4-7階

31.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市東区戸坂山崎町6-16
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	68戸
専有面積	67.77m² ～ 89.73m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	フジタ
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

戸坂駅

JR芸備線

徒歩10分

学区情報

小学校

広島市立戸坂小学校

中学校

広島市立戸坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート戸坂	2000	68戸	34.1万	2,900万
ロイヤルシティパーク戸坂	2014	29戸	41.4万	2,780万
ヴェルディ戸坂	1995	29戸	34.3万	2,390万
ソシオ戸坂	2024	42戸	55.7万	4,280万
フローレンス戸坂	1993	44戸	30.2万	2,100万
ダイアパレス戸坂出江	1991	22戸	18.8万	1,800万
ヴェルディ戸坂２番館	1997	26戸	31.0万	2,190万
リーデンススクエア戸坂出江プライマルコート	2004	78戸	25.7万	2,680万
戸坂くるめ木パークマンション	1988	18戸	15.2万	980万
ランドコア戸坂出江	1996	36戸	27.5万	1,899万
戸坂千足パークマンション	1985	34戸	25.3万	1,690万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	-	-	23.2万	28.9万	30.8万	32.1万	-	33.2万
4LDK	-	-	-	-	-	30.9万	31.8万	31.4万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.2万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,900万	32.32万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,900万	34.15万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.13万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,900万	34.15万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.74万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.9万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,900万	32.32万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,900万	34.15万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.1万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.9万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.8万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.79万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.59万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.65万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.59万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.17万/㎡
2017年2月	低層	ー	75㎡〜	2,080万	26.88万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	70㎡〜	2,090万	29.15万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	70㎡〜	1,990万	27.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。