ヴェルディ戸坂２番館
広島県広島市東区戸坂千足1丁目2-20 | 築29年 | 26戸
最新データ
2024年9月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（35.5万円）より12.8%低く、広島市東区全体の平均（30.9万円）を0.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.9万/㎡から2024年は33.2万/㎡へ、9年間で51.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,232万 |
1,500万 |
2,590万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目2-20 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.48m² ～ 74.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 信和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日成建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルディ戸坂２番館 |
1997 |
26戸 |
31.0万 |
2,190万 |
| フローレンス戸坂 |
1993 |
44戸 |
30.2万 |
2,100万 |
| ヴェルディ戸坂 |
1995 |
29戸 |
34.3万 |
2,390万 |
| プレディア戸坂 |
2026 |
51戸 |
- |
- |
| ローレルコート戸坂 |
2000 |
68戸 |
34.1万 |
2,900万 |
| ロイヤルシティパーク戸坂 |
2014 |
29戸 |
41.4万 |
2,780万 |
| ソシオ戸坂 |
2024 |
42戸 |
55.7万 |
4,280万 |
| グランドメゾン戸坂中町 |
1995 |
30戸 |
23.5万 |
1,690万 |
| ダイアパレス戸坂出江 |
1991 |
22戸 |
18.8万 |
1,800万 |
| ランドコア戸坂出江 |
1996 |
36戸 |
27.5万 |
1,899万 |
| リーデンススクエア戸坂出江プライマルコート |
2004 |
78戸 |
25.7万 |
2,680万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
21.9万 |
25.3万 |
25.2万 |
36.6万 |
33.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.98万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.98万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.98万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.39万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.81万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.39万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.23万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.22万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.63万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.63万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.64万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.18万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.28万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
21.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。