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ダイアパレス戸坂出江

広島県広島市東区戸坂出江2丁目2-18 | 築35年 | 22戸

推定相場
ダイアパレス戸坂出江
最新データ
2025年8月
売買15件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均（20.8万円）より9.5%低く、広島市東区全体の平均（30.9万円）より39.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、12年間で17.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均1,437万円です。4LDKが最も高く平均1,800万円、3LDKは平均1,437万円です。
3SLDK
6件
1,753万
3LDK
6件
1,437万
4LDK
2件
1,800万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 6件 1,753万 1,690万 1,800万
3LDK 6件 1,437万 1,100万 1,720万
4LDK 2件 1,800万 1,800万 1,800万

物件概要

所在地広島県広島市東区戸坂出江2丁目2-18
築年月1991年12月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数22戸
専有面積69.87m² ～ 103.35m²
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
戸坂駅
JR芸備線
徒歩13分

学区情報

小学校
広島市立戸坂小学校
中学校
広島市立戸坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス戸坂出江 1991 22戸 18.8万 1,800万
リーデンススクエア戸坂出江プライマルコート 2004 78戸 25.7万 2,680万
ランドコア戸坂出江 1996 36戸 27.5万 1,899万
戸坂コープマンション 1981 31戸 11.0万 880万
ロイヤルシティパーク戸坂 2014 29戸 41.4万 2,780万
ローレルコート戸坂 2000 68戸 34.1万 2,900万
ヴェルディ戸坂 1995 29戸 34.3万 2,390万
グランドメゾン戸坂中町 1995 30戸 23.5万 1,690万
フローレンス戸坂中町 2004 42戸 33.6万 3,180万
戸坂くるめ木パークマンション 1988 18戸 15.2万 980万
フローレンス戸坂 1993 44戸 30.2万 2,100万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201620212022202320242025
3SLDK - - - 18.6万 18.1万 17.6万 18.8万
3LDK 16.0万 18.4万 16.6万 - 18.4万 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 4LDK 95㎡〜 1,800万 18.78万/㎡
2025年2月 低層 4LDK 95㎡〜 1,800万 18.78万/㎡
2025年12月 低層 3SLDK 95㎡〜 1,800万 18.78万/㎡
2024年5月 低層 3SLDK 95㎡〜 1,690万 17.64万/㎡
2023年8月 低層 3SLDK 95㎡〜 1,690万 17.64万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.43万/㎡
2023年4月 低層 3SLDK 95㎡〜 1,780万 18.58万/㎡
2022年4月 低層 3SLDK 95㎡〜 1,780万 18.58万/㎡
2022年10月 低層 3SLDK 95㎡〜 1,780万 18.58万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 100㎡〜 1,720万 16.65万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.76万/㎡
2016年8月 低層 ー 65㎡〜 1,330万 19.04万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.76万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,100万 15.75万/㎡
2013年7月 高層 3LDK 100㎡〜 1,650万 15.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年5月 中層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,061円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。