ランドコア戸坂出江
広島県広島市東区戸坂出江2丁目6-8 | 築30年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.7万/㎡から2024年は29.7万/㎡へ、9年間で11.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.4万円/㎡
レンジ
23.6〜39.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.176
補正係数 ×1.176
代表面積 69㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 201件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,816万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,816万 | 1,543万 | 2,432万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
26.9万/㎡
4-7階
4件
22.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区戸坂出江2丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 65.17m² ～ 76.77m² |
| 分譲会社 | ランドコーポレーション 相互企画 |
| 施工会社 | 大末建設広島支店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
戸坂駅
JR芸備線
学区情報
小学校
広島市立戸坂小学校
中学校
広島市立戸坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドコア戸坂出江 | 1996 | 36戸 | 27.5万 | 1,899万 |
| リーデンススクエア戸坂出江プライマルコート | 2004 | 78戸 | 25.7万 | 2,680万 |
| 戸坂コープマンション | 1981 | 31戸 | 11.0万 | 880万 |
| グランドメゾン戸坂中町 | 1995 | 30戸 | 23.5万 | 1,690万 |
| フローレンス戸坂中町 | 2004 | 42戸 | 33.6万 | 3,180万 |
| ダイアパレス戸坂出江 | 1991 | 22戸 | 18.8万 | 1,800万 |
| ベルズ戸坂パークアヴェニュー | 2024 | 43戸 | 52.4万 | 3,980万 |
| 戸坂第１コーポラス | 1974 | 40戸 | 15.3万 | 680万 |
| ヴェルディ戸坂 | 1995 | 29戸 | 34.3万 | 2,390万 |
| ロイヤルシティパーク戸坂 | 2014 | 29戸 | 41.4万 | 2,780万 |
| ローレルコート戸坂 | 2000 | 68戸 | 34.1万 | 2,900万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,960万円 | 68.31㎡ | 28.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
広島市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 2,000円 | 1,480 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,824円 | 667 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,184円 | 346 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,254円 | 485 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,093円 | 595 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | 23.2万 | 22.1万 | 25.6万 | 29.0万 | 28.3万 | 24.4万 | 29.7万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 27.53万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 28.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 30.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.35万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 29.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.15万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.63万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.02万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.32万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.28万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.16万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.02万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。