牛田第２パークマンション
広島県広島市東区牛田新町3丁目11-38 | 築47年 | 19戸
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.5万円。周辺エリア平均（28.8万円）より49.7%低く、広島市東区全体の平均（30.9万円）より53.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.7万/㎡から2026年は14.5万/㎡へ、12年間で116.0%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
845万 |
330万 |
1,050万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目11-38 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.58m² ～ 71.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
牛田新町四丁目バス停駅
JR高崎線 / 熊本市電Ｂ系統
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
6.7万 |
12.4万 |
11.0万 |
4.9万 |
15.9万 |
14.9万 |
14.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
920万 |
14.47万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
14.95万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.42万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
920万 |
14.47万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.52万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.59万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.52万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
330万 |
4.91万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.96万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.37万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。