ゆうあいマンション牛田
広島県広島市東区牛田新町3丁目19-11 | 築47年 | 30戸
最新データ
2025年9月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.5万円。周辺エリア平均（28.8万円）より73.8%低く、広島市東区全体の平均（30.9万円）より75.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.4万/㎡から2025年は11.6万/㎡へ、11年間で13.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では46.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の29%・9件）で、平均1,236万円です。2LDKが最も高く平均1,395万円、3LDKは平均600万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
1,072万 |
999万 |
1,145万 |
| 1SLDK |
9件 |
1,236万 |
1,150万 |
1,480万 |
| 1LDK |
4件 |
1,110万 |
1,090万 |
1,150万 |
| 2LDK |
3件 |
1,395万 |
1,395万 |
1,395万 |
| 3DK |
5件 |
684万 |
650万 |
720万 |
| 3LDK |
8件 |
600万 |
450万 |
680万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目19-11 |
|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.18m² ～ 68.94m² |
|---|
| 分譲会社 | ヤマノ |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
11.4万 |
11.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
9.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
23.4万 |
23.4万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
20.9万 |
20.5万 |
21.8万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
18.4万 |
18.4万 |
19.3万 |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
490万 |
8.21万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.21万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
590万 |
9.88万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.39万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,395万 |
23.35万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.53万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,395万 |
23.35万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,395万 |
23.35万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
19.75万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.1万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
24.77万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
19.75万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,150万 |
20.48万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,150万 |
19.25万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,150万 |
20.48万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
20.08万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
21.36万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
18.41万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1R |
65㎡〜 |
999万 |
14.49万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,200万 |
21.36万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
650万 |
10.88万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
720万 |
12.05万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1R |
65㎡〜 |
1,145万 |
16.61万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
18.41万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.39万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
680万 |
11.39万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.39万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,090万 |
19.41万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
690万 |
11.55万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
680万 |
11.39万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。