牛田パークマンション
広島県広島市東区牛田新町3丁目19-28 | 築48年 | 15戸
最新データ
2020年6月
売買10件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は9.4万円。周辺エリア平均（28.8万円）より67.1%低く、広島市東区全体の平均（30.9万円）より69.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.4万/㎡から2020年は9.5万/㎡へ、3年間で23.7%下落しています（年平均-7.9%）。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均810万円です。2LDKが最も高く平均983万円、4LDKは平均810万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
983万 |
875万 |
1,080万 |
| 4LDK |
4件 |
810万 |
580万 |
1,100万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目19-28 |
|---|
| 築年月 | 1978年1月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.82m² ～ 96.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 4LDK |
- |
10.3万 |
8.1万 |
9.4万 |
| 2LDK |
12.4万 |
19.0万 |
17.0万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.45万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.06万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
16.38万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.01万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
898万 |
15.02万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
880万 |
9.13万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,100万 |
11.41万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
680万 |
9.45万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.01万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
875万 |
12.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額67,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
72,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
903円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
928円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。