スターアーク牛田新町
広島県広島市東区牛田新町3丁目1-27 | 築20年 | 26戸
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は42.2万円。周辺エリア平均（28.8万円）を46.7%上回って、広島市東区全体の平均（30.9万円）を36.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132014202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.4万/㎡から2026年は42.2万/㎡へ、13年間で30.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2016年の140,000円から2022年には150,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均2,815万円です。3LDKが最も高く平均2,930万円、4LDKは平均2,815万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,930万 |
2,880万 |
2,980万 |
| 4LDK |
4件 |
2,815万 |
2,590万 |
3,399万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目1-27 |
|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.65m² ～ 85.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 佐野商事 |
|---|
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
40.8万 |
- |
42.2万 |
| 4LDK |
32.4万 |
31.8万 |
- |
41.8万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.19万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,399万 |
41.75万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.77万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
31.81万/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
31.81万/㎡ |
| 2013年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額134,400円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,081円/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,112円/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
116,000円 |
1,634円/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
116,000円 |
1,634円/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,972円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。