サンハイツ大森西
愛知県名古屋市守山区大森1丁目304 | 築36年 | 20戸
最新データ
2023年12月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（27.7万円）より24.0%低く、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より0.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10万/㎡から2023年は17.7万/㎡へ、9年間で76.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,123万円です。2LDKが最も高く平均1,164万円、3LDKは平均1,123万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,164万 |
840万 |
1,488万 |
| 3LDK |
6件 |
1,123万 |
700万 |
1,450万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区大森1丁目304 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.86m² ～ 72.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 大成興産 |
|---|
| 施工会社 | 橋本建設 |
|---|
| 管理会社 | 東海トラスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
10.0万 |
19.1万 |
- |
15.9万 |
17.6万 |
| 2LDK |
- |
12.2万 |
21.3万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.06万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.24万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,140万 |
16.29万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.58万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,488万 |
21.26万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
840万 |
12.2万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.14万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
10.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。