三旺マンション大森駅前
愛知県名古屋市守山区大森2丁目2509 | 築44年 | 11戸
最新データ
2022年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.2万円。周辺エリア平均（18.2万円）を0.0%上回って、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より14.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320142017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2022年は19.3万/㎡へ、9年間で42.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均1,263万円です。4LDKが最も高く平均1,263万円、3LDKは平均1,184万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,184万 |
880万 |
1,380万 |
| 4LDK |
6件 |
1,263万 |
880万 |
1,760万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区大森2丁目2509 |
|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.64m² ～ 89.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 三旺 |
|---|
| 施工会社 | 株木建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
13.5万 |
10.3万 |
- |
- |
- |
19.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
17.2万 |
18.8万 |
17.9万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.24万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,760万 |
20.32万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.93万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
18.09万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.6万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.38万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.97万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
880万 |
9.79万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
10.9万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,200万 |
13.35万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。