大森台住宅３号棟
愛知県名古屋市守山区弁天が丘701 | 築47年 | 40戸
最新データ
2025年1月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.0万円。名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より76.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.9万/㎡から2025年は5万/㎡へ、11年間で49.4%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・13件）で、平均534万円です。4DKが最も高く平均603万円、4LDKは平均534万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4DK |
3件 |
603万 |
580万 |
650万 |
| 4LDK |
13件 |
534万 |
380万 |
890万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区弁天が丘701 |
|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.20m² ～ 90.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
9.8万 |
- |
6.3万 |
5.9万 |
5.1万 |
6.2万 |
5.0万 |
| 4DK |
- |
7.5万 |
6.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
450万 |
4.98万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
490万 |
5.43万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
600万 |
6.97万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
480万 |
5.32万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
480万 |
5.31万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
580万 |
6.42万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
380万 |
4.21万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
380万 |
4.21万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
490万 |
5.43万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
580万 |
6.42万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
570万 |
6.31万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
4DK |
90㎡〜 |
580万 |
6.42万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
570万 |
6.31万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
4DK |
90㎡〜 |
580万 |
6.42万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
4DK |
85㎡〜 |
650万 |
7.49万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
890万 |
9.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。