大森台住宅１号棟（築47年・㎡単価9.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

9.3万円/㎡

レンジ

7.0〜11.6万円/㎡

市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×0.425

代表面積 90.39㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 253件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

4LDK

3件

806万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	3件	806万	327万	1,045万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区弁天が丘701
築年月	1979-05（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	86.20m² ～ 90.39m²
分譲会社	住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森・金城学院前駅

名鉄瀬戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市立大森北小学校

中学校

名古屋市立大森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大森台住宅１号棟	1979	28戸	3.9万	350万
大森台住宅	1979	28戸	9.3万	780万
大森台住宅２号棟	1979	45戸	5.7万	500万
大森台住宅３号棟	1979	40戸	5.0万	450万
プレミアムレジデンス大森金城学院前	2009	27戸	32.1万	2,790万
プライムガーデン大森	2001	15戸	30.0万	3,480万
三旺マンション大森駅前	1982	11戸	18.2万	1,580万
ライオンズマンション大森第２	2000	21戸	-	-
プラウド大森金城学院前	2007	20戸	31.1万	2,690万
藤和シティコープ大森南棟	1993	68戸	-	-
藤和シティコープ大森	1993	94戸	30.2万	1,790万

名古屋市守山区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.4万円	1,911円	1,157
1DK/1LDK	6.1万円	1,488円	548
2K/2DK	4.9万円	1,248円	183
2LDK	6.9万円	1,182円	622
3LDK+	6.5万円	1,040円	428

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2024
4LDK	11.1万	3.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	4LDK	90㎡〜	350万	3.88万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	85㎡〜	980万	11.37万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	90㎡〜	980万	10.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。