大森台住宅２号棟
愛知県名古屋市守山区弁天が丘701 | 築47年 | 45戸
📊 分析: 2018年の8.6万/㎡から2025年は5.7万/㎡へ、7年間で33.3%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では28.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均643万円です。4LDKが最も高く平均643万円、2LDKは平均567万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
567万 |
500万 |
700万 |
| 4LDK |
3件 |
643万 |
530万 |
700万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区弁天が丘701 |
|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
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| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
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| 専有面積 | 87.75m² ～ 90.39m² |
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| 分譲会社 | 住宅供給公社 |
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| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
6.8万 |
5.7万 |
| 4LDK |
8.0万 |
8.0万 |
5.9万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
500万 |
5.7万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
500万 |
5.7万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
530万 |
5.87万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
700万 |
7.98万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
700万 |
7.98万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
5DK |
85㎡〜 |
800万 |
9.12万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
700万 |
7.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。