アルファステイツ舞子
兵庫県神戸市垂水区南多聞台4丁目1-24 | 築28年 | 27戸
最新データ
2025年6月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.9万円。周辺エリア平均（18.9万円）を31.9%上回って、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）を27.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は26.2〜25.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均1,947万円です。4LDKが最も高く平均2,213万円、3LDKは平均1,947万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,947万 |
1,650万 |
2,380万 |
| 4LDK |
6件 |
2,213万 |
1,980万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台4丁目1-24 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.01m² ～ 88.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.0万 |
22.0万 |
- |
24.4万 |
28.8万 |
26.4万 |
25.5万 |
| 4LDK |
27.7万 |
22.4万 |
22.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,870万 |
24.93万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
26万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.4万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
28.54万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.74万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.19万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.74万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
25.07万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.38万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.38万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
22万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.38万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.16万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.29万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
22万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。