リベール明石魚住４
兵庫県明石市魚住町清水530-4 | 築31年 | 33戸
最新データ
2025年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.7万円。周辺エリア平均（15.6万円）を13.1%上回って、明石市全体の平均（26.5万円）より33.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2025年は17.7万/㎡へ、11年間で30.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,410万 |
1,185万 |
1,672万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町清水530-4 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.00m² ～ 83.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
13.5万 |
16.0万 |
19.6万 |
14.8万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.7万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.4万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.05万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
15.05万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
18.15万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.26万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.23万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.72万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
15.08万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
15.08万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.7万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。