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リベール明石魚住

兵庫県明石市魚住町西岡408 | 築35年 | 19戸

賃料の推移

12万10万8万6万
20172019202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の81,800円から2024年には100,000円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

物件概要

所在地兵庫県明石市魚住町西岡408
築年月1991年6月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数19戸
専有面積73.25m² ~ 79.31m²
分譲会社昭和住宅
施工会社前川建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
魚住駅
JR神戸線(神戸~姫路)
徒歩7分

学区情報

小学校
明石市立錦が丘小学校
中学校
明石市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リベール明石魚住 1991 19戸 19.9万 1,580万
プレステージ明石魚住5 2006 40戸 22.9万 1,450万
リベール明石魚住3 1994 27戸 24.1万 1,630万
プレステージ魚住駅前 1992 24戸 18.3万 980万
ユニライフ明石魚住 1987 117戸 14.5万 980万
ライオンズマンション明石魚住第3 1994 57戸 19.2万 1,230万
ファーミンスペリオ魚住ヒルズ 2008 48戸 33.5万 2,380万
リベール明石魚住4 1995 33戸 17.7万 1,150万
魚住コーポ A棟 1973 26戸 1.8万 90万
魚住コーポ 1973 26戸 7.9万 450万
魚住コーポB棟 1973 28戸 7.9万 450万

売買データ分析(2件)

全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 4LDK 75㎡〜 1,580万 19.93万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(15件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の80%)で、平均月額95,083円。4LDKなら月額95,083円が相場です。
3LDK
65,000円
65,000〜65,000円
4LDK
95,083円
82,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
7件
10〜15万
6件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 高層 4LDK 75㎡〜 105,000円 1,324円/㎡
2024年3月 高層 4SDK 80㎡〜 105,000円 1,256円/㎡
2024年2月 高層 4LDK 75㎡〜 95,000円 1,198円/㎡
2024年2月 高層 4LDK 80㎡〜 95,000円 1,136円/㎡
2023年9月 高層 4LDK 75㎡〜 105,000円 1,324円/㎡
2023年9月 高層 4LDK 80㎡〜 105,000円 1,256円/㎡
2023年3月 高層 4LDK 75㎡〜 105,000円 1,324円/㎡
2023年3月 高層 4LDK 80㎡〜 105,000円 1,256円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 65,000円 855円/㎡
2019年2月 中層 4LDK 85㎡〜 82,000円 932円/㎡
2017年7月 中層 4LDK 85㎡〜 90,000円 1,023円/㎡
2017年7月 中層 4LDK 85㎡〜 90,000円 1,022円/㎡
2017年6月 中層 4LDK 85㎡〜 82,000円 932円/㎡
2017年6月 中層 4LDK 85㎡〜 82,000円 931円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 75㎡〜 65,000円 855円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。