ライオンズマンション明石魚住第３
兵庫県明石市魚住町西岡368-1 | 築32年 | 57戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420152016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.6万/㎡から2024年は20.3万/㎡へ、10年間で49.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均1,542万円です。3LDKが最も高く平均1,542万円、3DKは平均936万円です。
3DK
936万
2件
3LDK
1,542万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 936万 | 878万 | 993万 |
| 3LDK | 11件 | 1,542万 | 1,126万 | 2,087万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
19.6万/㎡
3階以上
6件
15.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町西岡368-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 59.66m² ～ 99.93m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
魚住駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
明石市立錦が丘小学校
中学校
明石市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション明石魚住第３ | 1994 | 57戸 | 19.2万 | 1,230万 |
| プレステージ魚住駅前 | 1992 | 24戸 | 18.3万 | 980万 |
| ユニライフ明石魚住 | 1987 | 117戸 | 14.5万 | 980万 |
| プレステージ明石魚住５ | 2006 | 40戸 | 22.9万 | 1,450万 |
| リベール明石魚住 | 1991 | 19戸 | 19.9万 | 1,580万 |
| リベール明石魚住３ | 1994 | 27戸 | 24.1万 | 1,630万 |
| サニークレスト明石魚住 | 1989 | - | - | - |
| ファーミンスペリオ魚住ヒルズ | 2008 | 48戸 | 33.5万 | 2,380万 |
| リベール明石魚住４ | 1995 | 33戸 | 17.7万 | 1,150万 |
| コーポ錦が丘 | 1974 | - | - | - |
| ベルアーバニティ明石魚住 | 1994 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.0万 | - | 23.1万 | - | 19.9万 | 20.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.22万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.16万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.8万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.16万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 23.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.23万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.16万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.13万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.08万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 11.57万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。