ライオンズマンション明石魚住第３
兵庫県明石市魚住町西岡368-1 | 築32年 | 57戸
最新データ
2024年6月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（15.6万円）を22.8%上回って、明石市全体の平均（26.5万円）より27.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420152016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.6万/㎡から2024年は20.3万/㎡へ、10年間で49.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均1,542万円です。3LDKが最も高く平均1,542万円、3DKは平均936万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
936万 |
878万 |
993万 |
| 3LDK |
11件 |
1,542万 |
1,126万 |
2,087万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町西岡368-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.66m² ～ 99.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
15.0万 |
- |
23.1万 |
- |
19.9万 |
20.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,230万 |
19.22万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.16万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.16万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,798万 |
21.8万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.16万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,898万 |
23.01万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.52万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,998万 |
24.23万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.16万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.13万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.08万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
690万 |
11.57万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.63万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。