リベール明石魚住３
兵庫県明石市魚住町鴨池761-1 | 築32年 | 27戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.4万円/㎡
レンジ
15.6〜21.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.0万円/㎡
補正係数 ×0.875
補正係数 ×0.875
代表面積 69.34㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 521件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,623万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,623万 | 1,362万 | 1,946万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町鴨池761-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 67.80m² ～ 77.53m² |
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
| 施工会社 | 前川建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
魚住駅
JR神戸線(神戸～姫路)
学区情報
小学校
明石市立錦が丘小学校
中学校
明石市立魚住東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベール明石魚住３ | 1994 | 27戸 | 24.1万 | 1,630万 |
| サニークレスト明石魚住 | 1989 | - | - | - |
| プレステージ魚住駅前 | 1992 | 24戸 | 18.3万 | 980万 |
| ユニライフ明石魚住 | 1987 | 117戸 | 14.5万 | 980万 |
| リベール明石魚住 | 1991 | 19戸 | 19.9万 | 1,580万 |
| ファーミンスペリオ魚住ヒルズ | 2008 | 48戸 | 33.5万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション明石魚住第３ | 1994 | 57戸 | 19.2万 | 1,230万 |
| コーポ錦が丘 | 1974 | - | - | - |
| プレステージ明石魚住５ | 2006 | 40戸 | 22.9万 | 1,450万 |
| ロイヤル魚住 | 1990 | 18戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| 魚住コーポ A棟 | 1973 | 26戸 | 1.8万 | 90万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.9万 | 17.0万 | 17.0万 | 24.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.05万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.02万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。