仁川ガーデンステージ

兵庫県西宮市仁川町6丁目12-27 | 築28年 | 3戸

推定相場

仁川ガーデンステージ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.2万円/㎡

レンジ

31.4〜47.0万円/㎡

市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×1.144

代表面積 95.19㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 1058件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の89%・17件）で、平均3,157万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,157万円、3LDKは平均1,677万円です。

３ＬＤＫ

17件

3,157万

3LDK

2件

1,677万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	17件	3,157万	1,869万	4,467万
3LDK	2件	1,677万	1,674万	1,680万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市仁川町6丁目12-27
築年月	1998-06（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	3戸
専有面積	95.13m² ～ 96.00m²
分譲会社	フィールド・プラン
施工会社	中井建設
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

仁川駅

阪急今津線

徒歩20分

学区情報

小学校

上ヶ原小学校

中学校

甲陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
仁川ガーデンステージ	1998	3戸	17.6万	1,680万
セレッソコート仁川	2001	36戸	38.4万	2,899万
セントポリア仁川	1992	21戸	18.8万	1,780万
サンファミリー仁川	1978	-	-	-
ライオンズマンション仁川	1988	-	-	-
メゾン仁川高台	1998	15戸	32.8万	3,299万
ヴェルドール仁川高台	1990	18戸	22.4万	1,980万
西宮仁川町パークハウス	2001	17戸	34.0万	2,690万
ロイヤル仁川ヒルズ	1998	16戸	35.0万	2,080万
モンテベルデ甲陽園	1991	-	-	-
パークスクエア仁川高台	1992	-	-	-

西宮市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,327円	4,597
1DK/1LDK	8.7万円	2,276円	2,538
2K/2DK	6.5万円	1,563円	1,080
2LDK	11.5万円	1,863円	2,328
3LDK+	12.3万円	1,649円	1,954

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
3LDK	17.7万	17.6万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	95㎡〜	1,680万	17.65万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	95㎡〜	1,680万	17.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。