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ベルメゾン三島南町

静岡県三島市南町17-37 | 築25年 | 51戸

推定相場
ベルメゾン三島南町
最新データ
2025年7月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（33.1万円）より20.2%低く、三島市全体の平均（27.6万円）より4.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201320162018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.3万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、12年間で9.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均2,106万円です。3LDKが最も高く平均2,106万円、2LDKは平均1,985万円です。
2LDK
5件
1,985万
3LDK
16件
2,106万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,985万 1,682万 2,316万
3LDK 16件 2,106万 1,631万 2,527万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階（26.8万円）と比べて1.3万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
26.8万/㎡
10件
4-7階
28.1万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地静岡県三島市南町17-37
築年月2001年2月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数51戸
専有面積57.69m² ～ 80.00m²
分譲会社三平地所
施工会社鈴木工務店
管理会社ゆう企画
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
三島田町駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
徒歩11分
🚉
三島広小路駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
徒歩13分

学区情報

小学校
三島市立西小学校
中学校
三島市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルメゾン三島南町 2001 51戸 26.4万 1,890万
アーバンシティ三島南町 2004 80戸 39.6万 3,050万
サーパス三島南町 2011 49戸 33.3万 2,690万
エンゼルハイム南田町 1997 54戸 27.6万 1,730万
サンフレール三島南館 2000 26戸 27.4万 2,230万
サーパス三島南本町 2006 49戸 40.8万 3,080万
サンヴェール三島青樹館 1995 22戸 17.5万 1,530万
サンヴェール三島田町 1998 20戸 33.8万 2,380万
モナーク三島 2004 59戸 33.7万 2,190万
シャリエ三島本町プレミアム 2011 52戸 58.9万 4,980万
ベルメゾン三島本町 2001 39戸 32.9万 2,850万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202022202320242025
3LDK 26.0万 26.2万 24.9万 23.9万 25.9万 34.8万 29.3万 26.4万
2LDK - 27.3万 - - - - 32.1万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.42万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.77万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,200万 36.37万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.31万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.76万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,940万 25.87万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.88万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,598万 25.99万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.74万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 80㎡〜 1,830万 22.88万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,650万 27.28万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,600万 26.02万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,130万 29.73万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,890万 25.21万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 25.07万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.54万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.54万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,998万 26.65万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.74万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,650万 28.61万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,730万 29.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。