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グランドハイツ明治町

福岡県北九州市戸畑区明治町5-3 | 築27年 | 38戸

推定相場
グランドハイツ明治町
最新データ
2022年7月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均(14.2万円)を33.0%上回って、北九州市戸畑区全体の平均(17.0万円)を11.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201520172018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.2万/㎡から2022年は18.9万/㎡へ、7年間で24.3%上昇しました(年平均+3.5%)。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・6件)で、平均1,342万円です。3LDKが最も高く平均1,342万円、4LDKは平均1,330万円です。
3LDK
6件
1,342万
4LDK
2件
1,330万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,342万 1,080万 1,498万
4LDK 2件 1,330万 1,330万 1,330万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.1万円で、1-3階(16.4万円)と比べて3.7万円(+22.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16.4万/㎡
3件
4-7階
18.4万/㎡
2件
8階以上
20.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市戸畑区明治町5-3
築年月1999年11月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数38戸
専有面積68.30m² ~ 87.96m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多)
徒歩5分

学区情報

小学校
北九州市立戸畑中央小学校
中学校
北九州市立飛幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドハイツ明治町 1999 38戸 18.9万 1,298万
エクレール明治町 1988 33戸 9.5万 598万
元宮スカイマンション 1987 32戸 13.6万 880万
戸畑スカイマンション南鳥旗 1985 40戸 11.1万 730万
鳥旗スカイマンション3番館 1991 58戸 11.2万 890万
ビブレマンション戸畑 1992 36戸 10.2万 750万
グランドハイツ若戸 1981 23戸 5.4万 290万
鳥旗スカイマンション2番館 1990 48戸 9.6万 798万
戸畑駅前スカイマンション 1988 42戸 8.7万 690万
エクレール戸畑駅東 1995 60戸 15.8万 1,200万
グランドハイツ浅生 1981 18戸 4.3万 250万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520172018201920212022
3LDK - 15.7 19.2 21.9 21.0 18.9
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,298万 18.88万/㎡
2021年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,498万 21.01万/㎡
2019年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,498万 21.94万/㎡
2018年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.55万/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,498万 21.94万/㎡
2017年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.71万/㎡
2015年4月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,330万 15.19万/㎡
2015年11月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,330万 15.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。