サーパス若葉第２
熊本県熊本市東区若葉3丁目13-30 | 築23年 | 35戸
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は24.2万円。周辺エリア平均（38.6万円）より37.3%低く、熊本市東区全体の平均（24.1万円）を0.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.8万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、9年間で16.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均1,895万円です。4LDKが最も高く平均1,895万円、3LDKは平均1,883万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,883万 |
1,650万 |
2,080万 |
| 4LDK |
6件 |
1,895万 |
1,790万 |
2,050万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区若葉3丁目13-30 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.90m² ～ 91.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス若葉第２ |
2003 |
35戸 |
24.2万 |
1,980万 |
| サーパス若葉 |
1986 |
24戸 |
25.7万 |
1,578万 |
| シティライフ若葉 |
1994 |
29戸 |
21.9万 |
1,600万 |
| アーガス・レーヴ健軍グラン |
2017 |
39戸 |
41.9万 |
3,500万 |
| シティマンション若葉 |
1987 |
26戸 |
22.7万 |
1,100万 |
| サンパーク健軍レジデンス |
2021 |
52戸 |
53.0万 |
3,850万 |
| ニューフレックス健軍南 |
2003 |
48戸 |
25.0万 |
1,890万 |
| ストークハイム秋津 |
1979 |
12戸 |
9.1万 |
580万 |
| フェスティオ健軍東ヴィルパセオ |
2006 |
50戸 |
25.6万 |
2,080万 |
| アイディル健軍 |
1992 |
25戸 |
24.8万 |
1,600万 |
| ダイアパレス健軍 |
1988 |
29戸 |
24.4万 |
1,380万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.8万 |
- |
22.4万 |
24.9万 |
24.2万 |
| 4LDK |
- |
21.4万 |
19.8万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.24万/㎡ |
| 2019年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.46万/㎡ |
| 2019年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.24万/㎡ |
| 2018年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
19.46万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,860万 |
22.77万/㎡ |
| 2018年3月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
19.46万/㎡ |
| 2018年1月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.44万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.09万/㎡ |
| 2017年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,050万 |
22.29万/㎡ |
| 2017年3月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.53万/㎡ |
| 2017年10月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.44万/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
20.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,224円/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,317円/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,449円/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,346円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。