フェスティオ健軍東ヴィルパセオ
熊本県熊本市東区東野1丁目3-35 | 築20年 | 50戸
最新データ
2026年1月
売買15件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（17.3万円）を47.8%上回って、熊本市東区全体の平均（24.1万円）を6.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、13年間で8.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均2,433万円です。4LDKが最も高く平均2,433万円、2LDKは平均1,620万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,620万 |
1,500万 |
1,680万 |
| 3LDK |
2件 |
2,185万 |
2,080万 |
2,290万 |
| 4LDK |
10件 |
2,433万 |
2,180万 |
2,600万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区東野1丁目3-35 |
|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.75m² ～ 99.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 矢緒企画 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フェスティオ健軍東ヴィルパセオ |
2006 |
50戸 |
25.6万 |
2,080万 |
| ストークハイム秋津 |
1979 |
12戸 |
9.1万 |
580万 |
| サーパス健軍イーストガーデン |
2018 |
83戸 |
43.9万 |
3,300万 |
| アーガス・レーヴ健軍グラン |
2017 |
39戸 |
41.9万 |
3,500万 |
| シティライフ若葉 |
1994 |
29戸 |
21.9万 |
1,600万 |
| サーパス若葉 |
1986 |
24戸 |
25.7万 |
1,578万 |
| シティマンション若葉 |
1987 |
26戸 |
22.7万 |
1,100万 |
| サーパス若葉第２ |
2003 |
35戸 |
24.2万 |
1,980万 |
| チェリーハイツ健軍１号棟 |
1987 |
- |
14.8万 |
1,370万 |
| チェリーハイツ健軍 |
1987 |
194戸 |
17.3万 |
1,680万 |
| ダイアパレス健軍 |
1988 |
29戸 |
24.4万 |
1,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
31.5万 |
- |
- |
- |
- |
25.6万 |
| 4LDK |
28.1万 |
- |
24.9万 |
- |
26.4万 |
29.3万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
25.5万 |
28.6万 |
28.6万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.61万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.31万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.6万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.85万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.6万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,390万 |
26.44万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,350万 |
26万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
25.54万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,470万 |
24.89万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,470万 |
24.89万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
24.99万/㎡ |
| 2016年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.46万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27.43万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,530万 |
27.99万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,600万 |
28.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額114,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
114,000円 |
1,261円/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
114,000円 |
1,261円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。