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サーパス健軍イーストガーデン

熊本県熊本市東区秋津新町3-30 | 築8年 | 83戸

推定相場
サーパス健軍イーストガーデン
最新データ
2024年2月
売買8件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均(43.9万円)を0.0%上回って、熊本市東区全体の平均(24.1万円)を82.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20192020202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の41万/㎡から2024年は43.9万/㎡へ、5年間で7.1%上昇しました(年平均+1.4%)。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万16万14万12万
202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の124,000円から2025年には143,667円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・4件)で、平均2,918万円です。2SLDKが最も高く平均3,300万円、3LDKは平均2,918万円です。
2SLDK
3件
3,300万
3LDK
4件
2,918万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 3,300万 3,300万 3,300万
3LDK 4件 2,918万 2,590万 3,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.8万円で、6-10階(39.6万円)と比べて4.2万円(+10.6%)高くなっています。
6-10階
39.6万/㎡
3件
11-20階
43.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市東区秋津新町3-30
築年月2018年12月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数83戸
専有面積68.62m² ~ 75.17m²
分譲会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
健軍町駅
熊本市電A系統 / 熊本市電B系統
徒歩8分

学区情報

小学校
熊本市立秋津小学校
中学校
熊本市立東野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス健軍イーストガーデン 2018 83戸 43.9万 3,300万
フェスティオ健軍東ヴィルパセオ 2006 50戸 25.6万 2,080万
ストークハイム秋津 1979 12戸 9.1万 580万
アーガス・レーヴ健軍グラン 2017 39戸 41.9万 3,500万
シティライフ若葉 1994 29戸 21.9万 1,600万
サーパス若葉 1986 24戸 25.7万 1,578万
シティマンション若葉 1987 26戸 22.7万 1,100万
サーパス若葉第2 2003 35戸 24.2万 1,980万
チェリーハイツ健軍1号棟 1987 - 14.8万 1,370万
チェリーハイツ健軍 1987 194戸 17.3万 1,680万
健軍サンハイツ1号棟 1983 94戸 14.7万 1,249万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202220232024
2SLDK - - - 44.9 43.9
3LDK 41.0 38.8 - 45.9 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 13〜15階 2SLDK 75㎡〜 3,300万 43.91万/㎡
2023年8月 13〜15階 2SLDK 75㎡〜 3,300万 43.91万/㎡
2023年6月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 3,300万 45.93万/㎡
2023年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.93万/㎡
2022年1月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,950万 39.25万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.98万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.72万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額145,000円
3LDK
145,000円
124,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,112円/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,240円/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 124,000円 1,650円/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,410円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 124,000円 1,650円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。